Certificat de neteja de xemeneia:
quan és obligatori i com aconseguir-lo?
Guia pràctica · El Foc a Terra · Empresa familiar des de 1990
Cada vegada més propietaris pregunten pel certificat de neteja de xemeneia: el demana l'assegurança de la llar, la comunitat de veïns o apareix al contracte de lloguer. En aquest article aclarim quan és legalment obligatori, què ha d'incloure i com obtenir-lo.
No hi ha una única obligació legal a tot Espanya, però l'assegurança de la llar, la comunitat de veïns o l'arrendador poden exigir-lo després d'un incendi o sinistre. L'emet un professional de la neteja de xemeneies després de la neteja i inclou la data, el tècnic i el resultat de la inspecció.
Què és un certificat de neteja de xemeneia?
És un document emès per un professional de la neteja de xemeneies que acredita que la xemeneia o estufa ha estat netejada i revisada en una data determinada. Inclou les dades del tècnic, de l'empresa, de la instal·lació revisada i el resultat de la inspecció.
📋 El certificat és la prova documental que has complert el manteniment de la teva instal·lació. Sense aquest document, en cas de sinistre, l'assegurança pot rebutjar la cobertura.
Quan és obligatori?
1. Segons l'assegurança de la llar
La majoria de pòlisses d'assegurança de la llar inclouen una clàusula que exigeix el manteniment regular de les instal·lacions de calefacció. Si es produeix un incendi relacionat amb la xemeneia i no pots demostrar que estava neta i revisada, l'asseguradora pot rebutjar totalment o parcialment la indemnització.
Consulta la teva pòlissa — moltes especifiquen explícitament que cal una revisió anual per part d'un professional acreditat.
2. En comunitats de veïns
En edificis amb diversos propietaris, les ordenances municipals de molts ajuntaments catalans regulen els conductes de fums compartits, i la comunitat pot exigir un certificat periòdic de neteja per garantir la seguretat de tots els veïns.
3. En contractes de lloguer
L'arrendatari és responsable del manteniment correcte de les instal·lacions durant el lloguer. Si la xemeneia forma part del pis llogat, el llogater pot haver de demostrar que l'ha mantinguda correctament en finalitzar el contracte.
4. En edificis amb calefacció centralitzada de biomassa
Les instal·lacions de calefacció col·lectiva de biomassa estan subjectes a la normativa d'instal·lacions tèrmiques als edificis (RITE) i el seu manteniment requereix una empresa mantenidora autoritzada amb registre RASIC — una acreditació diferent i més específica que el certificat de neteja habitual. El Foc a Terra no disposa d'aquest registre; si és el teu cas, consulta amb l'administrador quina empresa el té.
Què ha d'incloure un certificat vàlid?
- Dades de l'empresa i del tècnic que fa la neteja
- Número d'identificació fiscal de l'empresa
- Adreça i dades de la instal·lació revisada
- Tipus de xemeneia o estufa (llenya, pèl·lets, gas)
- Data de realització de la neteja
- Descripció de la feina feta
- Estat de la instal·lació després de la revisió
- Signatura i segell del tècnic o de l'empresa
Com obtenir el certificat amb El Foc a Terra?
A El Foc a Terra emetem el certificat de neteja amb totes les dades necessàries en finalitzar cada servei. Pots demanar que s'inclogui a la factura o com a document separat.
Si la teva assegurança o comunitat demana un certificat específic amb algun format concret, digues-nos què necessiten i ens hi adaptem.
Això sí, és un document d'empresa, no una certificació oficial homologada. Aquí t'expliquem exactament què és i què no és →
💡 Consell: Guarda el certificat juntament amb la documentació de la llar (escriptures, garanties, etc.). En cas de sinistre, el necessitaràs immediatament.
Preguntes freqüents
A Espanya no hi ha un registre oficial únic de professionals de la neteja de xemeneies ni una acreditació estàndard per a aquest servei (amb l'excepció del RASIC, específic per a calderes comunitàries en el marc del RITE). El certificat que emetem a El Foc a Terra és un document de la nostra empresa que detalla la feina feta; cada asseguradora decideix si l'accepta segons els seus propis criteris. T'ho expliquem amb més detall aquí →
Normalment un cop l'any, coincidint amb la neteja anual. Algunes pòlisses o comunitats poden exigir-lo cada 2 anys — consulta la teva documentació específica.
Preparar l'informe implica una feina addicional per al nostre equip, de manera que a El Foc a Terra té un petit cost addicional sobre el preu de la revisió. Pregunta'ns l'import exacte quan reservis la visita.
📖 També et pot interessar
🗺️ Servei a tot Catalunya i Andorra
Necessites netejar la teva xemeneia?
Empresa familiar des de 1990. Preu tancat, sense sorpreses. Responem el mateix dia.
📞 611 06 44 22Demanar pressupost
